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- S' il n' y avait que cette difficulté , reprit Théodose , ce serait comme disait un de mes amis à ses élèves qui se plaignaient de la peine que présentent les chefs - d' oeuvre à faire en peinture : " mon petit si ça n' était pas ainsi , les laquais en feraient ! " Mais , mademoiselle , si l' on attrape cet affreux notaire qui , croyez - le bien , mérite d' être attrapé , car il a compromis bien des fortunes particulières , comme c' est un homme très fin , quoique notaire , il sera peut - être très difficile de le pincer deux fois .
Quand on achète un immeuble , si ceux qui ont prêté de l' argent dessus ne sont pas contents de le perdre par l' insuffisance du prix , ils ont la faculté , dans un certain délai , de surenchérir en offrant plus , et en gardant l' immeuble pour soi .
Si l' on ne peut pas abuser cet abuseur jusqu' à l' expiration du délai donné pour surenchérir , il faut substituer une nouvelle ruse à la première .
Mais cette affaire est - elle bien légale ? ... peut - on la conduire au profit de la famille où l' on désire entrer ? Voilà ce que depuis trois jours je me demande ? ... "
Brigitte , il faut l' avouer , hésitait , et Théodose mit alors en avant sa dernière ressource .
" Prenez la nuit pour réflexion , demain nous en causerons ...
- Écoutez , mon petit , dit Brigitte en regardant l' avocat d' un air presque amoureux , avant tout il faudrait voir la maison . Où est - elle ? ...
- Aux environs de la Madeleine ! ce sera le coeur de Paris dans dix ans ! Et si vous saviez , on pensait à ces terrains - là , dès 1819 ! La fortune de du Tillet le banquier vient de là ... La fameuse faillite du notaire Roguin , qui porta tant d' effroi dans Paris et un grand coup à la considération de ce corps , qui a entraîné le célèbre parfumeur Birotteau , n' a pas eu d' autre cause , ils spéculaient un peu trop tôt sur ces terrains - là .
- Je me souviens de cela , répondit Brigitte .
- La maison pourra , sans aucun doute , être terminée à la fin de cette année , et les locations commenceront vers le milieu de l' an prochain .
- Pouvons - nous y aller demain ?
- Belle tante , je suis à vos ordres .
- Ah çà ! ne me nommez jamais ainsi devant le monde ... Quant à l' affaire , reprit - elle , on ne peut avoir d' avis qu' après avoir vu la maison .
LES PETITS BOURGEOIS (VIII, paris)
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