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Nous porterons donc le loyer à quinze cents francs . à ce prix , je consens à faire distraction de ces deux chambres du loyer de M . Cayron que voilà , dit - il en jetant un regard louche au marchand , je vous les donne à bail pour sept années consécutives . Le percement sera à votre charge , sous la condition de me rapporter l' approbation et désistement de tous droits de M . le comte de Grandville . Vous aurez la responsabilité des événements de ce petit percement , vous ne serez point tenu de rétablir le mur pour ce qui me concerne , et vous me donnerez comme indemnité cinq cents francs dès à présent : on ne sait ni qui vit ni qui meurt , je ne veux courir après personne pour refaire le mur .
- Ces conditions me semblent à peu près justes , dit Birotteau .
- Puis , dit Molineux , vous me compterez sept cent cinquante francs , hic et nunc , imputables sur les six derniers mois de la jouissance , le bail en portera quittance . Oh ! j' accepterai de petits effets , causés valeur en loyers pour ne pas perdre ma garantie , à telle date qu' il vous plaira .
Je suis rond et court en affaires . Nous stipulerons que vous fermerez la porte sur mon escalier où vous n' aurez aucun droit d' entrée ... à vos frais ... en maçonnerie .
Rassurez - vous , je ne demanderai point d' indemnité pour le rétablissement à la fin du bail ; je la regarde comme comprise dans les cinq cents francs .
Monsieur , vous me trouverez toujours juste .
- Nous autres commerçants ne sommes pas si pointilleux , dit le parfumeur , il n' y aurait point d' affaire possible avec de telles formalités .
- Oh ! dans le commerce , c' est bien différent , et surtout dans la parfumerie où tout va comme un gant , dit le petit vieillard avec un sourire aigre . Mais , monsieur , en matière de location , à Paris , rien n' est indifférent . Tenez , j' ai eu un locataire , rue Montorgueil ...
- Monsieur , dit Birotteau , je serais désespéré de retarder votre déjeuner : voilà les actes , rectifiez - les , tout ce que vous me demandez est entendu ; signons demain , échangeons aujourd' hui nos paroles , car demain mon architecte doit être maître des lieux .
- Monsieur , reprit Molineux en regardant le marchand de parapluies , il y a le terme échu , M . Cayron ne veut pas le payer , nous le joindrons aux petits effets pour que le bail aille de janvier en janvier . Ce sera plus régulier .
- Soit , dit Birotteau .
CESAR BIROTTEAU (VI, paris)
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